SPEKTEK 45

PT. WIKA REALTY
BIRO TEKNIK dan PENGEMBANGAN USAHA

SPESIFIKASI BAHAN
Kawasan : THE HILLS, SEMARANG RUMAH TYPE 45 No. Spek : ………………………

NO. URAIAN 01. Pondasi

ITEM PEKERJAAN Pondasi Batu Lajur

SPESIFIKASI MATERIAL Batu Gunung 1 Pc : 5 Ps 50X50X30 dengan angkur besi Ø8 Cerucuk

FINISHING

KETERANGAN Pancang Ulin

02. Anti Rayap 03. Beton Struktur

Rollag Semua Pekerjaan Pondasi & Kayu Sloof

Teras

Ring Balk + Balok Lantai + Balok Gantung Balok Kantilever

Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 13/18 Besi Tulangan Polos 6Ø8,Ø6-15 Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10,Ø6-15 Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10,Ø6-15 Beton 1 PC : 2 PS : 3 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10, Ø6-20 Keramik Asiatile / setara 30 cm x 30 cm Oker / pengisi Nat

SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24) SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24) SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24) SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24) Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Oscar Grey

Beton Non Struktur 04. Lantai

Kolom Praktis

Teras Depan

Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang

1 dari 6

NO.

URAIAN

ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI MATERIAL Ruang Tamu, Ruang Keramik Asiatile / setara Keluarga/ Makan, dan Uk. 40 cm x 40 cm Ruang Tidur Teras Belakang Keramik Asiatile / setara Uk. 30cm x 30cm

FINISHING Oker / pengisi Nat

KETERANGAN Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Winston Grey Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Oscar Grey Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Lantai : Roxy black Dinding : Canary Basic Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Dove 40140 (Abu2) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Merlin 40156 M

Oker / pengisi Nat

KM / WC

Keramik Asiatile / setara Uk. 20 cm x 20 cm List ; Granada Grey Line 5/20

Isian nat PC putih

05. Dinding

Eksterior :  Secara umum

 Pas. Bata Merah diplester

 Acian Halus, dicat

 Dinding khusus

 Mortar baret

 Cat

 Tiang Teras  Kaca Uk. 20x200 cm tebal 10mm Interior

 Penebalan pas. Batu  Sicker sun blast  Pas. Bata Merah diplester

 Pasangan Batu bulat

 Acian Halus dan dicat

06. Kusen

Kusen Pintu & Jendela

Kusen Alumunium Kaca Bening 5 mm Dengan tali Air Kusen

Cat minyak

Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White Doff 9002 (Putih) Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui.

Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang

2 dari 6

NO. URAIAN 07. Daun Pintu & Jendela

ITEM PEKERJAAN Daun Pintu Utama

SPESIFIKASI MATERIAL Pintu panel kayu, bergaris

FINISHING Cat minyak

Daun Pintu Umum

Daun Pintu KM / WC Daun Jendela

Pintu Doubel Tripleks 6mm Rangka Kayu Bangkirai Oven Anti Rayap, PVC Rangka Kayu Bangkirai Oven Anti Rayap. Kaca Bening 5 mm Pull Handle ; Cylindrical Lock Ex Kenari Djaya / setara Engsel Belluci 4” (3 buah) Non Cylindrical Lock Ex Kenari Djaya 6617 sc / setara Engsel Kenari Daya 3” (2 buah) Tubular Lock Engsel Cashment Ex Kenari Djaya/ setara, Spring Knife Handle Jendela Ex Kenari Djaya 96 SN Sopi-sopi : Dinding Bata Baja Ringan GRC tebal 12 mm

Cat minyak

Cat minyak

08. Kunci & Penggantung

Pintu Utama

KETERANGAN Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Warna : sesuai yang disetujui. Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Warna : Silver Warna : Silver Warna : Silver

Pintu Umum

Pintu KM / WC Jendela

Warna : Silver Warna : Silver Warna : Silver

09. Rangka Atap

Kuda-kuda Rangka List Plank

Cat

10. Penutup Atap

Genteng

Genteng Beton flat

Cat

Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White 9001 (Putih) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Dark Grey 40504

Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang

3 dari 6

NO. URAIAN 11. Plafond

ITEM PEKERJAAN Ruang Dalam

SPESIFIKASI MATERIAL Calciboard 4 mm tanpa nat & List.

FINISHING Cat Tembok

Ruang Luar

Calciboard 4 mm dengan nat, List kotak 1/3

Cat Tembok

KETERANGAN Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White Doff 9002 (Putih) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White 9001 (Putih) Tipe : CW 660 J / SW 660 J Warna : sesuai yang disetujui. ( putih ) Tipe : Studio 35 Warna : sesuai yang disetujui. ( putih ) Tipe : 28.1771C Warna : sesuai yang disetujui. Tipe : 33.2216C

12.

Sanitair

Rangka Plafond Closet Duduk

Rangka metal Furing Ex. Amstad/ setara

Washtafel Wall Hung

Ex. Amstad/ setara

Kran Wastafel

Ex. Yama/ setara

13. Elektrikal

Shower Head + Kran Floor Drain Fitting Air Bersih dengan DOP Daya Saklar Stop Kontak Putar Box MCB Fitting Lampu Kabel Arde

Ex. Yama/ setara Ex. Asahi/setara SDD PVC ∅ ½” dan DOP

Ex. Broco – Integra / setara Ex. Broco – Integra / setara Ex. Hager – Integra / setara Ex. Broco/ setara NYM 3 x 2.5 mm, 2 x 2.5 mm & Toovor 3 x 4 mm Bc. 6 mm. SPESIFIKASI MATERIAL

1.300 Watt Warna : Silver Warna : Silver Warna : Putih Warna : Putih Inbow

NO.

URAIAN

ITEM PEKERJAAN

FINISHING

KETERANGAN

Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang

4 dari 6

14. Plumbing

Saluran Air Bersih Saluran Air Kotor / Air Bekas Motorport / Carport Septic Tank

PVC Klas AW, Wavin/ setara, ∅ 1/2” PVC Klas D,Ex Wavin/setara, ∅3&4” Rabat Beton 2 lajur, Tekstur / Bergaris Bata dan Cor Beton Pipa Hawa PVC ∅ 1” T Pagar besi Finish Acian

PDAM

15. Pekerjaan Halaman

16. Pagar

Pagar teras

Samping Depan

Bata Finish Plester, tinggi = + 20 cm., dari tanah -0.40 cm.

Belakang

Batako Finish Plester, Balok dan Kolom, Finish Plester +Aci, tinggi = + 180 cm., dari tanah -0.25 cm.

Cat Tembok

Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Andesit Grey 40704 Merek : Ace Hardware / setara Warna : sesuai yang disetujui. Merek : Ace Hardware / setara Warna : sesuai yang disetujui.

Dibuat Oleh : Tanda Tangan

Menyetujui :

Mengetahui :

Nama Jabatan Tanggal

M. Irfan Hidayatullah, ST

Ir. Suyamat

Ir. Handriani TS, MM

Tim Disain

Manajer Teknik dan Pengembangan

Direktur Operasi dan Pengembangan

Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang

5 dari 6