Time Value of Money

RADILLA WIDYASTUTI
WARDA LIANI
RIZQA ANITA
TIME VALUE OF MONEY DAN NET PRESENT
VALUE (NPV)

Mata Kuliah : Manajemen Keuangan
Dosen Pengampu : Prof. Dr. Amries Rusli Tanjung , MM. Ak.

BHIMA AZIS USMAN
TIME VALUE OF MONEY
merupakan suatu konsep yang
menyatakan bahwa nilai uang
sekarang akan lebih berharga
dari pada nilai uang masa yang
akan datang atau suatu konsep
yang mengacu pada perbedaan
nilai uang yang disebabkan
karena perbedaaan waktu
MANFAAT
• Manfaat time value of
money adalah untuk
mengetahui apakah investasi
yang dilakukan dapat
memberikan keuntungan atau
tidak.
BUNGA
Bunga adalah sejumlah
uang yang dibayarkan
atau dihasilkan sebagai
kompensasi terhadap
apa yang dapat
diperoleh dari
penggunaan uang.
BUNGA
• Bunga Sederhana yaitu Apabila total bunga yang
diperoleh berbanding linear dengan besarnya pinjaman
awal/pokok pinjaman, tingklat suku buang dan lama
periode pinjaman yang disepakati, maka tingkat suku
bunga tersebut dinamakan tingkat suku bunga
sederhana (simple interest rate)
• Bunga Majemuk yaitu Apabila bunga yang diperoleh
setiap periode yang didasarkan pada pinjaman pokok
ditambah dengan setiap beban bunga yang
terakumulasi sampai dengan awal periode tersebut,
maka bunga itu disebut bunga majemuk.
METODE 1. FUTURE VALUE
Nilai uang dimasa yang akan datang dari uang
yang diterima atau dibayarkan pada masa
sekarang dengan memperhitungkan tingkat bunga
setiap periode selama jangka waktu tertentu.
RUMUS

FV = Po (1+i)
n

METODE 2
PRESENT VALUE
Nilai uang sekarang
yang akan diperoleh
atau dibayar dimasa
yang akan datang
dengan tingakat suku
bunga tertentu pada
setiap periode
RUMUS
ANUITAS
Adalah rangkaian/seri pembayaran atau
penerimaan uang yang jumlahnya,
periode serta tingkat bunganya sama
selama jangka waktu tertentu. Annuity
dapat dihitung menggunalan konsep
future value annuity dan present value
annuity
Future value annuity
suatu hal yang dimanfaatkan untuk
mencari nilai dari suatu penjumlahan
tahun yang akan datang dari jumlah yang
diterima sekarang pada waktu yang
sudah ditentukan atau dengan kata lain
penjumlahan dari future value



ATAU
)
`
¹
¹
´
¦
÷ +
=
i
1 ) i 1 (
A FV
n
A
FV
A
= PMT ( FVIFA i,n )
Sinking Fund
merupakan perhitungan yang digunakan untuk
menentukan suatu jumlah dari anuitas tertentu
yang akan dicadangkan (simpan) pada setiap
priode dalam jangka waktu yang sudah ditentukan
dengan tingkat bunga yang berlaku supaya dapat
mencukupi untuk masa yang akan datang..
RUMUS

A = FVa
1 ) 1 ( ÷ +
n
r
r
Present value annuity
adalah suatu bilangan yang dapat dimanfaatkan
untuk mencari nilai sekarang dari suatu
penjumlahan yang diterima setiap akhir periode
pada jangka waktu tertentu.
RUMUS

PV
A
= A ( PVIFA i,n )
Capital recovery factor
merupakan faktor bilangan yang
digunakan untuk menghitung sejumlah
uang tertentu yang dibayar dalam
jumlah yang tetap pada setiap priode.
RUMUS

A = PVA ( 1 / PVIFA i,n )
Konsep Ekuivalen
Ekuivalensi tergantung pada
• Tingkat suku bunga
• Jumlah uang yang terlibat
• Waktu menerima dan / atau pengeluaran uang.
• Sifat yang berkaitan dengan pembayaran bunga
terhadap modal yang ditanamkan dan modal awal
yang diperoleh kembali
NET
PRESEN
T
VALUE
(NPV)
NPV merupakan selisih antara
pengeluaran dan pemasukan yang
telah didiskon dengan
menggunakan social opportunity
cost of capital sebagai diskon
faktor, atau dengan kata lain
merupakan arus kas yang
diperkirakan pada masa yang
akan datang yang didiskontokan
pada saat ini
NET
PRESEN
T
VALUE
(NPV)
merupakan perbandingan antara
PV kas bersih dengan PV Investasi
selama umur investasi atau
merupakan net benefit yang telah
di diskon dengan
menggunakan social opportunity
cost of capital (SOCC) sebagai
discount factor
RUMUS
• Tentukan nilai sekarang dari setiap arus kas, termasuk arus
masuk dan arus keluar, yang didiskontokan pada biaya
modal proyek
• Jumlahkan arus kas yang didiskontokan ini, hasil ini
didefinisikan sebagai NPV proyek
• Jika NPV adalah positif, maka proyek harus diterima,
sementara jika NPV adalah negatif, maka proyek itu harus
ditolak.
LANGKAH MENGHITUNG NPV
Dalam pembuatan keputusan investasi
modal, perlu digunakan teknik atau
pendekatan yang mengakui nilai waktu
uang.
Teknik investasi modal yang mengakui
kedua karakteristik investasi bisnis adalah
teknik yang melibatkan arus kas yang
didiskontokan(discounted cash flow), yaitu
arus kas yang dinilai kembali menurut
kesetaraan waktu.
KESIMPULAN
KESIMPULAN
• NPV sebesar nol menyiratkan bahwa arus kas proyek
sudah mencukupi untuk membayar kembali modal
yang diinvestasikan dan memberikan tingkat
pengembalian yang diperlukan atas modal tersebut.
• Mengapa analisis menekankan pada arus kas? Alasan
utamanya adalah bahwa laba akuntansi dihitung
berdasarkan konsep acrual yang mengabaikan timing
arus masuk dan arus keluar kas. Meskipun informasi
laba bersih sangat bermanfaat bagi keperluan lain,
namun informasi laba bersih tidak digunakan dalam
analisis pendiskontoan arus kas.